Consejos para realizar un avalúo online al comprar inmuebles en remate

Si desea hacer una inversión en un inmueble y obtener ganancias significativas, una buena opción es comprar una propiedad en remate, ya que puede adquirirla a un mejor precio. Garantice esta inversión con los consejos que a continuación le compartimos.

¿Por qué hacer un avalúo online antes de comprar?

Realizar un avalúo en línea es clave para tomar decisiones informadas antes de comprar un inmueble en remate. A través de esta herramienta, podrá conocer el valor comercial actual de una propiedad, compararlo con el precio base del remate y evaluar si realmente representa una oportunidad.

Un avalúo de inmueble en línea le permite tener claridad sobre el estado del mercado y evitar pagar más de lo necesario. Además, con un certificado de avalúo en línea, podrá contar con un documento formal que respalde su oferta o negociación, lo que le aporta seguridad y respaldo durante todo el proceso.

Ventajas de comprar inmuebles en remate

Para quienes sueñan con adquirir vivienda propia o invertir en finca raíz, los inmuebles en remate representan una alternativa atractiva. Algunas de las ventajas más destacadas son:

• Precio inferior al valor comercial (hasta un 70% menos).

• Variedad de propiedades disponibles: apartamentos, casas, locales, bodegas.

• Posibilidad de obtener una rentabilidad alta si se revende o arrienda.

• Acceso a oportunidades que no están en el mercado tradicional.

¿Qué es un remate?

Un remate es un proceso mediante el cual un juzgado vende una propiedad como forma de pago de una deuda judicial. Estas subastas judiciales permiten recuperar recursos impagos y suelen hacerse con precios base muy por debajo del mercado.

Los inmuebles rematados pueden encontrarse en portales especializados, páginas web de entidades financieras o directamente en los listados judiciales de remates.

¿Cuál es la diferencia entre un remate y una subasta?

Un remate es la venta forzosa de un bien a través de un proceso judicial. La subasta es el mecanismo mediante el cual se ejecuta esa venta, permitiendo que varios interesados hagan ofertas, y adjudicando el bien al mejor postor.

¿Quiénes ofertan remates inmobiliarios en Colombia?

En Colombia, puede encontrar remates inmobiliarios a través de:

• Portales de remates especializados.

• Entidades financieras como bancos.

• La DIAN, que publica remates de bienes embargados.

• Avisos públicos emitidos por juzgados.

Paso a paso de un proceso de remate

1. Conocer el aviso de remate: Identifique propiedades en los listados de juzgados, bancos o portales especializados. Revise la fecha, hora y condiciones de la subasta.

2. Asesórese sobre las ofertas: Evalúe con un profesional cada inmueble. Revise el expediente judicial, conozca el número del proceso, el avalúo judicial y los antecedentes legales.

3. Realizar la consignación: Para participar, debe hacer un depósito judicial en las cuentas oficiales del juzgado o la DIAN (generalmente en el Banco Agrario).

4. Asistir a la subasta: En la fecha fijada, se reciben las ofertas. Si gana la subasta, se programa la adjudicación del inmueble.

5. Realizar el pago: Tiene tres días para pagar. Luego, se levantan las medidas cautelares y se registra la propiedad a su nombre en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Riesgos de no valorar una propiedad rematada

Adquirir un inmueble sin realizar un avalúo online puede convertirse en una mala inversión. Entre los riesgos de no valorar adecuadamente la propiedad están:

• Comprar a un precio superior al comercial sin darse cuenta.

• Ignorar problemas estructurales o de ubicación que afecten su valorización.

• Asumir deudas o gravámenes ocultos no detectados previamente.

• No poder revender el inmueble al precio esperado.

Por eso, los avalúos de inmuebles en línea son herramientas esenciales que ofrecen análisis ágiles, confiables y a bajo costo para quienes desean invertir con seguridad.

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