Consignar tu inmueble en Bogotá con OIKOS Inmobiliaria: ventajas y proceso

¿Tienes una propiedad en Bogotá o sus alrededores y no sabes si venderla o arrendarla por tu cuenta… o confiar en alguien más? Si estás en ese punto, no estás solo. Muchos propietarios se enfrentan a la misma duda: quieren resultados, pero también tranquilidad. Quieren visibilidad, pero no lidiar con decenas de llamadas en la madrugada ni trámites sin fin.

En ese escenario, consignar tu inmueble con una inmobiliaria profesional puede cambiarlo todo. Y si hay una empresa que lleva más de 35 años haciendo las cosas bien, acompañando a propietarios en cada paso y conectando con personas reales que buscan vivienda, ¡es OIKOS Inmobiliaria!

En esta nota te contamos por qué es una excelente decisión confiar tu inmueble a un equipo con respaldo, experiencia y canales reales de promoción, además de mostrarte cómo funciona el proceso, qué documentos necesitas y qué beneficios puedes esperar. Así sabrás exactamente qué te ofrecemos, cómo trabajamos y por qué con nosotros no estás solo: estás en buenas manos.

Beneficios de consignar tu inmueble para venta o arriendo

Consignar tu inmueble, es decir, ponerlo en manos de un profesional que se encargue de su comercialización, representa una decisión estratégica que puede marcar la diferencia entre un proceso lento, riesgoso y desgastante, y una operación fluida, rentable y segura. Conoce a continuación algunas de las principales ventajas que trae consigo contratar este servicio con una empresa reconocida como OIKOS Inmobiliaria a continuación:

1. Estás acompañado desde el primer momento: cuando consignas con nuestra empresa inmobiliaria en Bogotá, no te toca hacer el camino solo. Nuestro equipo te guía desde el primer clic hasta el cierre de la venta o arriendo. No es solo publicar tu inmueble: es saber que detrás hay personas que se encargan de encontrar al comprador o arrendatario correcto, que te ayudan con los documentos y que están pendientes de ti durante todo el proceso.

2. Tu inmueble se mueve donde debe estar: ¿de qué sirve tener una propiedad disponible si nadie la ve? Con nosotros, tu inmueble aparece en portales líderes como Metrocuadrado o Fincaraíz, pero también en nuestras redes sociales, sitio web y canales digitales, donde miles de personas están buscando su próximo hogar o inversión. Eso se traduce en más ojos, más visitas y más oportunidades reales de negocio.

3. Te ayudamos a ponerle el precio correcto: uno de los errores más comunes al vender o arrendar por cuenta propia es ponerle mal precio a la propiedad. O te quedas corto y pierdes rentabilidad, o te pasas y nadie pregunta. Para que ese no sea tu caso, puedes contratar los servicios de OIKOS Avalúos para que sus expertos analicen la zona, las características del inmueble y el comportamiento del mercado para ayudarte a definir un valor justo y competitivo. Así, no pierdes ni tiempo ni dinero.

4. Te olvidas de trámites engorrosos: papeles, contratos, llamadas, visitas, validaciones, etc., hay mucho detrás de una venta o arriendo, y no todo es tan evidente. En OIKOS Inmobiliaria nos encargamos de todo eso por ti: te asesoramos, redactamos contratos, validamos que todo esté en regla y te decimos exactamente qué documentos necesitas. Para que no tengas que correr ni enredarte.

5. Puedes hacer la mayor parte del proceso en línea: si estás fuera de la ciudad, del país o simplemente quieres resolver las cosas desde tu casa, puedes hacer casi todo de forma digital: desde subir tu inmueble hasta recibir acompañamiento. También puedes firmar documentos en línea y acceder al seguimiento del proceso sin tener que moverte.

Complementa la información con este artículo sobre: Consignar un inmueble: ¿qué es y cómo funciona?

Proceso paso a paso de consignación en OIKOS Inmobiliaria

Sabemos que cuando tienes un inmueble para vender o arrendar, lo último que quieres es perder tiempo en trámites o enfrentarte a procesos confusos. En OIKOS Inmobiliaria, diseñamos un sistema sencillo, digital y ágil que te permite consignar un inmueble en Bogotá desde donde estés, sin filas, sin intermediarios innecesarios y con el respaldo de un equipo que sí sabe lo que hace.

Aquí te mostramos cómo funciona paso a paso, para que te animes a dar ese primer clic con toda la confianza:

1. Entra a nuestro sitio web y busca la sección “Publica tu inmueble”

El primer paso para consignar tu inmueble con nosotros es muy fácil: ingresa a www.oikosinmobiliaria.com. Desde el menú principal, verás una opción que dice “Nuestros servicios”, ahí vas a dar clic en “Publica tu inmueble”. Esta sección es el punto de partida para que tu inmueble empiece a moverse en serio.

2. Haz clic en “Publicar inmueble” y accede al formulario digital

Una vez estés dentro de la sección, encontrarás un botón grande y claro que dice “Publicar inmueble”. Al hacer clic, se desplegará un formulario digital que debes llenar con los datos básicos de tu propiedad: tipo de inmueble, dirección, características principales (como área, número de habitaciones, parqueaderos, etc.), tipo de negocio y tus datos de contacto.

3. Llena el formulario de manera clara y cuéntanos qué necesitas

El formulario es muy intuitivo y está diseñado para llenarlo en pocos minutos. La idea es que podamos conocer tu propiedad en detalle, saber si quieres vender o arrendar, y entender cómo quieres que gestionemos el proceso. En OIKOS Inmobiliaria no trabajamos con soluciones genéricas, por eso cada caso se analiza de forma personalizada: lo que tú necesitas es lo que nos importa.

Una vez lo hayas enviado, nuestro equipo lo revisará y se comunicará contigo para validar la información, resolver dudas y darte las indicaciones siguientes. Aquí empieza oficialmente el acompañamiento cercano que nos caracteriza.

4. Recibe orientación personalizada de nuestros asesores

Después de enviar tu solicitud, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para guiarte en los siguientes pasos. Te explicaremos con claridad qué documentos necesitas, cómo formalizar la consignación y qué estrategia se seguirá para promocionar tu inmueble. Lo mejor es que todo el proceso puede hacerse en línea, sin que tengas que interrumpir tu rutina o realizar tantos desplazamientos.

5. ¡Y listo! Tu inmueble queda publicado en múltiples canales y comienza a moverse

Una vez esté todo en orden y formalices la consignación, tu propiedad quedará publicada en los principales portales inmobiliarios del país, así como en nuestros canales digitales propios, donde miles de personas buscan vivienda todos los días. También instalaremos un aviso físico en la propiedad, tomaremos fotos profesionales y comenzaremos a mover tu inmueble con fuerza.

Documentos y requisitos básicos para consignar con OIKOS

Para publicar tu propiedad debes suministrar una lista de documentos básicos que nos permiten validar que todo está en regla y que tu inmueble se puede promocionar de manera segura y confiable. Conoce en qué consiste cada uno a continuación:

1. Certificado de libertad y tradición: este documento es clave porque muestra el estado legal de la propiedad: si tiene hipotecas, embargos o está lista para vender o arrendar. Debe estar actualizado, es decir, con una vigencia no mayor a 30 días. Si no sabes cómo sacarlo, nuestro equipo te puede orientar.

2. RUT actualizado de los propietarios: el Registro Único Tributario (RUT) es un requisito básico para cualquier trámite formal. Si son varios propietarios, cada uno debe adjuntar su RUT actualizado. Esto nos permite registrar correctamente la información y garantizar que todo esté alineado con la normatividad vigente.

3. Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos: necesitamos los recibos más recientes de servicios públicos (agua, luz, gas), pues estos permiten verificar que no hay deudas pendientes y que el inmueble está en condiciones normales de uso. Además, nos sirven como referencia para los interesados en conocer los gastos mensuales del lugar.

4. Paz y salvo de administración vigente: si tu inmueble hace parte de un conjunto residencial, es necesario contar con este documento. Con ello, certificas que estás al día con las cuotas mensuales y que no hay pendientes por pagar con la copropiedad. Sin esto, no se puede formalizar un arriendo o venta.

5. Fotocopia del impuesto predial del año vigente: nos ayuda a comprobar que el inmueble está en regla ante la Secretaría de Hacienda y que no hay deudas acumuladas. También es útil para los arrendatarios y las personas interesadas en comprar una casa o apartamento en Bogotá que desean conocer los gastos anuales asociados al inmueble.

6. Fotocopia de la cédula de los propietarios: un requisito básico, pero esencial. Se requiere la cédula legible y al 150% de cada uno de los propietarios, para que podamos validar la identidad y avanzar con la legalización de los documentos.

7. Cuenta de cobro de administración y número de cuenta para pagos: para poder procesar correctamente los pagos mensuales (en caso de arriendo), necesitamos la cuenta de cobro más reciente de administración (si aplica) y una carta firmada por los propietarios con el número de cuenta bancaria donde desean recibir los pagos. Esto nos permite dejar todo bien configurado desde el principio.

Diferencia entre consignar para venta o para arriendo

Cuando decides consignar tu inmueble con una inmobiliaria, el primer paso es tener claro qué quieres hacer con él: ¿venderlo o arrendarlo? Aunque ambos procesos comparten muchas ventajas (como la asesoría legal y comercial, la difusión en canales especializados y el respaldo de expertos), también tienen diferencias importantes que vale la pena conocer desde el principio.

En OIKOS Inmobiliaria te ayudamos a elegir la mejor opción según tu objetivo, tu situación actual y lo que quieras lograr con tu propiedad. A continuación te contamos qué incluye cada modalidad:

1. Consignar para arriendo: una solución para quienes buscan ingresos estables

Si lo que buscas es recibir un ingreso mensual sin preocuparte por la administración del inmueble, el arriendo puede ser tu mejor opción. Consignar tu inmueble con nosotros significa dejar todo en manos de un equipo que no solo lo promociona, sino que lo administra con cuidado y profesionalismo.

Si no sabes cómo consignar para arriendo en Bogotá, ¡no te preocupes! A continuación te explicamos lo que incluye nuestro servicio de consignación para arriendo: 

• Nos encargamos de la comercialización del inmueble, agendando visitas, mostrando el lugar y resolviendo inquietudes de los interesados.

• Elaboramos y gestionamos el contrato contigo (como propietario) y el contrato de arrendamiento con el arrendatario.

• Hacemos seguimiento al cumplimiento del contrato, para que no tengas que lidiar con retrasos, incumplimientos o malentendidos.

• Te asesoramos en el recaudo, facturación y pago del canon de arriendo y la cuota de administración.

• Desde nuestra administración inmobiliaria, nos aseguramos de que el arrendatario cumpla con sus obligaciones y que no te moleste. 

2. Consignar para venta: ideal si quieres recuperar tu inversión o mover tu capital

Si lo que quieres es vender tu propiedad, ya sea porque estás haciendo una inversión nueva, necesitas liquidez o porque la vivienda ya no te representa, OIKOS Inmobiliaria se encarga de encontrar al comprador correcto y cerrar el negocio con éxito.

Esto es lo que hacemos por ti en la consignación para la venta de una casa o apartamento en Bogotá:

• Promocionamos tu inmueble con una estrategia profesional de visitas, demostraciones y contenido visual atractivo.

• Redactamos la promesa de compraventa, ajustada a las condiciones del negocio y con respaldo jurídico.

• Te acompañamos durante la negociación, firma de la escritura y entrega del inmueble, resolviendo cualquier duda que tengas.

• Nos encargamos de preparar las actas de entrega para que todo quede debidamente documentado.

• Te apoyamos en el proceso de beneficencia y registro, asegurándonos de que la venta se formalice correctamente.

Publica con respaldo, gestiona con tranquilidad: consigna tu inmueble con OIKOS Inmobiliaria

Cuando decides contratar a una inmobiliaria para consignar un apartamento o casa, estás abriendo la puerta a una oportunidad. Y para que esa oportunidad se convierta en una realidad, ya sea vender tu inmueble o recibir ingresos constantes por arriendo, necesitas más que suerte: necesitas estrategia, visibilidad, asesoría y seguridad. 

En OIKOS Inmobiliaria te ofrecemos todo eso desde el primer clic. Nuestro equipo, experto en la compra, arriendo y venta de casas en Bogotá, está listo para ayudarte con el proceso de consignación, orientarte en cada paso, validar los documentos necesarios y promocionar tu inmueble con la fuerza de más de cuatro décadas de experiencia en el sector.

• ¿Quieres que tu inmueble esté donde lo vean miles?

• ¿Buscas vender o arrendar sin estrés ni trámites eternos?

• ¿Te interesa contar con asesoría comercial y jurídica de verdad?

Entonces publica tu inmueble hoy mismo con nosotros. Con OIKOS Inmobiliaria, tu propiedad se mueve bien, se ve bien y se gestiona mejor. ¡Contáctanos!