Tendencias del mercado inmobiliario en Colombia para 2025

¿Te gustaría saber cómo evolucionará el sector inmobiliario en Colombia este 2025? ¿Qué impacto tendrá la oferta y la demanda de inmuebles? ¿Cómo seguirán influyendo las urbanizaciones inteligentes y la compra, venta y alquiler de viviendas? Este artículo de OIKOS Inmobiliaria te ofrece una visión detallada de las tendencias que marcarán el rumbo del mercado inmobiliario en el país durante 2025. 

Así se comportará el sector inmobiliario en 2025 

Según informes del artículo del periódico El Portafolio y expertos de Viventa, el mercado inmobiliario colombiano se consolidará en 2025 tras la recuperación gradual iniciada en 2024. Aunque la crisis económica de los últimos años impactó las ventas, el mercado ha mostrado señales de estabilización. Para 2025, se espera un crecimiento sostenido, impulsado por la adaptación a las nuevas exigencias de sostenibilidad y tecnología.

• ¿Qué tanta oferta de inmuebles habrá? 

Se proyecta un crecimiento del 7% en la compra y venta de viviendas en 2025, un aumento respecto al 6.6% registrado en 2024. Esto se debe a la continuidad de la finalización de proyectos inmobiliarios iniciados anteriormente y la llegada de nuevos desarrollos residenciales, muchos de ellos enfocados en la sostenibilidad. Este aumento en la oferta permitirá una mayor diversidad de opciones para los compradores, pero también podría generar cierta presión en los precios.

• ¿Qué tanta demanda de inmuebles hadrá el 2025? 

La demanda de inmuebles en Colombia en 2025 dependerá de factores clave como las tasas de interés y las políticas gubernamentales de vivienda. Aunque se espera que la demanda siga siendo moderada, los incentivos como subsidios para viviendas de interés social y condiciones de financiamiento favorables podrían reactivar sectores específicos del mercado.

Otras tendencias importantes para el mercado inmobiliario 

En conjunto con la oferta y la demanda, otros aspectos que es fundamental conocer y tener presente durante este 2025 son: 

1. Aumento de las urbanizaciones inteligentes 

Las ciudades inteligentes seguirán expandiéndose, integrando tecnologías avanzadas para la gestión eficiente de los recursos urbanos. Estas urbanizaciones no solo mejorarán la calidad de vida de los residentes, sino que también serán más sostenibles, utilizando energías renovables y sistemas avanzados de conectividad y seguridad.

2. Remodelación de inmuebles 

La renovación de propiedades seguirá siendo una tendencia en auge, especialmente en áreas urbanas que buscan adaptarse a las necesidades del mercado. Se prevé que las remodelaciones sigan aumentando, convirtiendo propiedades antiguas en espacios modernos y funcionales, aptos tanto para viviendas como para oficinas.

3. Inversión en propiedades para arrendar 

La inversión en propiedades para arrendamiento sigue ganando popularidad y se consolidará aún más en 2025, impulsada por la creciente movilidad laboral y la demanda de flexibilidad en la vivienda. Comprar una propiedad para arrendar puede ser una excelente estrategia para los inversionistas, ya que ofrece una fuente de ingresos pasivos estables, gracias al alquiler mensual que pagan los inquilinos. Esta modalidad resulta atractiva, especialmente en contextos de incertidumbre económica, al diversificar ingresos y proteger contra la volatilidad del mercado.

A largo plazo, esta inversión puede generar beneficios adicionales, como la apreciación del valor del apartamento en arriendo y el aumento del patrimonio mientras se abonan las hipotecas. Este tipo de inversión puede ser especialmente rentable en zonas con alta demanda de apartamentos en arriendo y con perspectivas de valorización.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la compra de una casa para arrendar también conlleva responsabilidades y riesgos. Si no contratan los servicios profesionales de una inmobiliaria en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria, los propietarios deben estar preparados para gestionar la vivienda, ponerla en arriendo y lidiar con posibles problemas de arrendamiento, como el impago de alquileres o daños a la propiedad. 

¿Quieres comprar vivienda y luego arrendarla? ¡Usa los servicios de OIKOS Inmobiliaria! 

Si esta última tendencia te intrigó y ahora estás considerando la posibilidad de comprar una vivienda para luego arrendarla, ¡contar con los servicios de OIKOS Inmobiliaria puede marcar la diferencia en tu experiencia como inversionista! Con nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario colombiano, nosotros te podemos ofrecer una amplia gama de servicios diseñados para facilitar todo el proceso de compra, arrendamiento y gestión de propiedades. Si nos eliges como tu aliado en este proceso, puedes beneficiarte de: 

1. Nuestro conocimiento en la compra, alquiler y venta de casas en Bogotá a la hora de encontrar la vivienda ideal para tus objetivos de inversión. Nuestro equipo de profesionales calificados te guiará a través de todo el proceso de compra, asegurándose de que tomes decisiones informadas y acertadas. 

2. Los servicios complementarios que pueden ser de gran utilidad para ti como inversionista. Por un lado, con OIKOS Avalúos, puedes obtener un avalúo certificado de la propiedad que deseas comprar, esto te permitirá conocer su valor real y las características específicas que influyen en su precio. Esta información es esencial incluso para determinar el valor de alquiler que puedes establecer una vez te conviertas en propietario. 

3. Por otro lado, con el servicio de OIKOS Legal Property, puedes realizar un estudio pre jurídico exhaustivo de la propiedad que deseas adquirir. Este estudio te permitirá conocer todos los aspectos legales relacionados con la propiedad, desde su historial de propiedad hasta cualquier restricción o gravamen que pueda afectar su valor o su uso futuro. Con esta información, puedes tomar decisiones más informadas y evitar sorpresas desagradables en el futuro.

En pocas palabras, si eliges contratar nuestros servicios no solo obtienes acceso a una amplia selección de propiedades y a un equipo de profesionales calificados, sino que también tienes la tranquilidad de saber que estás tomando decisiones informadas y respaldadas por expertos en el mercado inmobiliario colombiano. ¡Contacta a OIKOS Inmobiliaria hoy mismo y comienza tu camino hacia una inversión exitosa en el mercado inmobiliario!