¿Por qué deberías tomar en arriendo un apartamento en la Sabana de Bogotá?

En los últimos años, cada vez más personas han comenzado a mirar más allá de Bogotá cuando piensan en dónde vivir. La rutina acelerada, los cambios en la forma de trabajar y el deseo de una vida más equilibrada han llevado a muchos a buscar opciones nuevas, con espacio, tranquilidad y buena conectividad.

Si estás considerando tomar en arriendo una vivienda, este puede ser el momento perfecto para descubrir una alternativa que lo tiene todo: comodidad, ubicación estratégica y bienestar. ¿Te gustaría saber por qué tantas personas están apostando por la Sabana de Bogotá? Te lo contamos en este artículo de OIKOS Inmobiliaria. ¡No dejes de leer!

¿Por qué es mejor arrendar en la Sabana que en Bogotá?

La sabana bogotana ha dejado de ser un “plan de fin de semana” para convertirse en la alternativa preferida de muchos arrendatarios. Esto se debe al gran potencial que ofrece a propietarios y arrendatarios como tú en torno a:

1. Más metros por menos dinero: en municipios como Chía, Cajicá y Mosquera, encuentras apartamentos en arriendo más económicos, con cánones entre un 20% y un 35% más amplios que los disponibles en barrios bogotanos con servicios equivalentes. El menor costo del suelo y de los servicios públicos se traduce en áreas sociales más generosas, balcones o terrazas privadas y garaje fijo sin recargo adicional. Para familias y teletrabajadores, ese espacio extra marca la diferencia en términos de comodidad. 

2. Naturaleza y aire más limpio: la Sabana está rodeada de cerros, humedales y senderos campestres que filtran contaminantes y renuevan la calidad del aire Estos entornos verdes son especialmente valorados por familias con niños y personas mayores. 

3. Entornos más tranquilos y seguros: los conjuntos residenciales de la periferia fueron diseñados con control de accesos, vigilancia perimetral y zonas comunes que fomentan la convivencia. El tráfico local es menor y las tasas de ruido nocturno son sensiblemente inferiores a las de la capital, esto favorece un descanso reparador. La menor densidad poblacional reduce los tiempos de espera en servicios como colegios o centros médicos. Todo ello incrementa el bienestar diario.

4. Conectividad y movilidad en expansión: la ampliación de la Autopista Norte, la variante Chía-Cajicá, la Avenida Suba-Cota y el proyecto ALO Norte han recortado los tiempos de desplazamiento hacia Bogotá. Quienes trabajan en la capital pueden tardar 40-50 minutos en horarios valle, un margen competitivo frente a los desplazamientos internos dentro de la ciudad. Próximas obras, como el Regiotram del Norte, reforzarán aún más esta conexión, añadiendo otra alternativa de transporte masivo más limpia y rápida. 

¿Qué tan fácil es encontrar apartamentos en arriendo en la Sabana?

Con un mercado activo y una red digital cada vez más robusta, localizar vivienda en arriendo fuera de Bogotá es sencillo si cuentas con el respaldo correcto. OIKOS Inmobiliaria simplifica cada fase del proceso, reduciendo tiempos y evitando contratiempos. Conoce más en detalle el valor agregado que ofrecemos a través de nuestros servicios como inmobiliaria a continuación:

• Portafolio amplio y verificado

Mantenemos un inventario actualizado de apartamentos en Chía, Cajicá, Mosquera y La Calera. En nuestro sitio web, puedes encontrar diversas opciones con cánones desde millón y medio mensuales. Cada inmueble es inspeccionado para validar su estado y su documentación, esto elimina riesgos para el futuro arrendatario. La variedad de oferta permite comparar metraje, amenidades y precio en un mismo lugar, reduciendo la búsqueda de semanas a pocos días.

• Filtros personalizados y asesoría experta

Desde el primer contacto, uno de nuestros asesores clasifica las opciones según presupuesto, número de habitaciones, cercanía a colegios o rutas de transporte y políticas pet-friendly. Ese proceso evita visitas innecesarias y concentra el tiempo en inmuebles que realmente encajan con el perfil del usuario. Además, se explica el mercado local y se proyectan costos de administración y servicios, dando un panorama financiero completo para que el cliente pueda tomar la mejor decisión.

• Visitas presenciales y recorridos virtuales

Para quienes trabajan en Bogotá o residen lejos del lugar, pero desean realizar una visita física, se coordinan horarios y se ofrece en ocasiones acceso a los apartamentos a través de recorridos virtuales 360°. Esta flexibilidad agiliza la selección y minimiza el impacto en la agenda laboral del interesado.

• Proceso digital y seguro

Una vez elegido el apartamento, la validación de documentos y la firma del contrato se realizan en línea con firma digital certificada. El acuerdo queda protegido, brindando tranquilidad tanto al arrendatario como al propietario. Este flujo 100% digital elimina trámites presenciales, reduce el tiempo de aprobación y garantiza la autenticidad de cada firmante.

¿Cuáles son los beneficios de vivir en un entorno más tranquilo?

Vivir rodeado de naturaleza y lejos del bullicio urbano puede traer mejoras evidentes en tu salud física y emocional. A continuación te compartimos algunos de los beneficios comprobados de establecerse en un entorno más sereno y menos saturado como la Sabana de Bogotá:

1. Mejor calidad del sueño

En los municipios menos densificados, los niveles de ruido nocturno son hasta 40% inferiores a los de Bogotá, lo cual favorece un descanso profundo y reparador. Dormir bien mejora el sistema inmune, la memoria y la concentración. Según la OMS, el ruido por encima de 55 dB afecta negativamente la salud del sueño, por lo que vivir lejos de avenidas principales permite un ritmo circadiano más estable y saludable.

2. Reducción del estrés y ansiedad

Tener acceso diario a áreas verdes, montañas o paisajes abiertos reduce los niveles de cortisol, la hormona del estrés. Diversos estudios señalan que caminar 15 a 20 minutos en un entorno natural puede disminuir la ansiedad hasta en un 12%. Vivir en conjuntos campestres o cerca de parques promueve hábitos más tranquilos y mejora la salud mental. Este tipo de entorno es ideal para personas con jornadas laborales intensas o en modalidad teletrabajo.

3. Fomento de actividad física regular

Vivir en un entorno tranquilo favorece el ejercicio espontáneo: trotar, montar bicicleta o salir a caminar por senderos cercanos sin necesidad de ir a un gimnasio. Este tipo de movimiento diario mejora la salud cardiovascular, controla el peso y estimula la producción de endorfinas. En municipios de la Sabana abundan ciclovías, parques lineales y zonas peatonales seguras. La infraestructura urbana, pensada en la vida activa, fomenta una rutina saludable sin presiones.

4. Menor exposición a contaminantes

La calidad del aire en municipios como Mosquera o Chía suele estar por debajo de los niveles críticos de material particulado que registra Bogotá. Menos gases contaminantes implican menor incidencia de enfermedades respiratorias, especialmente en niños, adultos mayores o personas con asma. Según estudios de la Secretaría de Salud, los picos de polución en la capital afectan más a zonas densamente transitadas. Vivir en la Sabana es respirar con mayor libertad y salud.

Complementa la información con este artículo sobre: ¿Es mejor arrendar por contrato directo o por inmobiliaria?

¿Qué municipios de la Sabana ofrecen más opciones de arriendo?

Gracias a su cercanía con la capital, oferta de vivienda nueva y múltiples beneficios urbanísticos, municipios como Chía, Cajicá, Mosquera y La Calera concentran gran parte de la demanda actual. Cada uno tiene ventajas únicas que los hacen atractivos para quienes buscan tomar en arriendo un apartamento fuera de Bogotá. ¡Descúbrelas a continuación!

1. Chía

Imagen tomada de Ciudades de Colombia

Chía es uno de los municipios más demandados para vivir en arriendo gracias a su cercanía con Bogotá, su perfil mixto (comercial y residencial) y su infraestructura consolidada. Allí puedes encontrar apartamentos desde $1.800.000 con acceso a centros comerciales, universidades, ciclovías y colegios bilingües. La movilidad por la Autopista Norte y la Troncal de los Andes facilita el desplazamiento a diario hacia la capital. Además, tiene una oferta inmobiliaria diversa: con apartamentos en Chía, en conjuntos familiares y proyectos modernos tipo club.

2. Cajicá

Imagen tomada de Noticias Día a Día

Este municipio ha vivido un auge urbanístico en los últimos años, destacándose por su entorno campestre, conjuntos nuevos y planificación urbana enfocada en la familia. Los apartamentos en Cajicá en arriendo oscilan entre $1.600.000 y $2.300.000, con áreas generosas y zonas comunes como canchas, parques infantiles y senderos peatonales. Cajicá se caracteriza por una vida más tranquila, ideal para quienes buscan desconectarse del caos urbano sin alejarse demasiado. Su conexión con Chía y Zipaquirá amplía las oportunidades laborales y comerciales.

• Mosquera

Imagen tomada de la Alcaldía de Mosquera

Ubicado al occidente de Bogotá, Mosquera ha crecido como polo logístico y residencial gracias a su cercanía con zonas industriales, centros de bodegaje y la vía Bogotá–Facatativá. Su atractivo radica en la accesibilidad a través de la Calle 13, su cercanía con el aeropuerto y los valores de arriendo más bajos: entre $1.200.000 y $1.900.000 para apartamentos más o menos amplios. Es una excelente opción para quienes trabajan en el suroccidente de la capital o en la Sabana Occidente.

4. La Calera

Con un entorno montañoso, clima fresco y vistas privilegiadas, La Calera se posiciona como un destino de vivienda tranquila con una creciente oferta de apartamentos en arriendo. Los cánones varían entre $1.600.000 y $4.000.000, dependiendo del conjunto y ubicación. Es muy apreciado por quienes valoran el contacto con la naturaleza, practican deportes al aire libre o desean un estilo de vida más relajado sin perder conectividad con el oriente de Bogotá a través de la vía La Calera–Circunvalar.

¿Cómo arrendar una vivienda en la Sabana de Bogotá?

En OIKOS Inmobiliaria transformamos el proceso de arriendo en la Sabana de Bogotá en una experiencia rápida, transparente y digital. Nuestro acompañamiento abarca desde la selección del inmueble hasta la entrega de llaves, con respaldo jurídico y garantías para ambas partes:

¿Es rentable arrendar un apartamento fuera de Bogotá?

Mudarte a la Sabana no solo implica respirar aire más limpio o disfrutar de paisajes campestres; también se traduce en un alivio directo para tu bolsillo como arrendatario. A continuación, te explicamos cuánto puedes ahorrar al elegir un apartamento en arriendo en municipios como Chía, Cajicá o Mosquera en lugar de uno dentro de la capital.

• Canon de arriendo más bajo: arrendar en la Sabana cuesta desde un 15% hasta un 30% menos que las propiedades en Bogotá. 

• Cuotas de administración contenidas: las expensas de copropiedad en conjuntos de la Sabana suelen fijarse en función de presupuestos más reducidos: menos personal, menor densidad y tarifas de servicios más bajas. Incluso con ajustes por IPC, la junta de copropietarios puede mantener incrementos moderados al no afrontar sobrecostos urbanos típicos de la capital.  

• Servicios públicos a tarifas suburbanas: los estratos predominantes (3 y 4) en la Sabana aplican tarifas de energía, acueducto y gas ligeramente inferiores a los estratos 4-5 de Bogotá, donde se ubican la mayoría de apartamentos comparables.

Lee también: Riesgos de arrendar una vivienda sin contrato

¡Arrienda tu vivienda ideal en la Sabana de Bogotá con OIKOS Inmobiliaria!

¿Estás buscando un lugar más amplio, tranquilo y conectado para vivir? En OIKOS Inmobiliaria tenemos justo lo que necesitas. Te ayudamos a encontrar el apartamento o apartaestudio en arriendo perfecto para ti en Chía, Cajicá, Mosquera o La Calera, con el respaldo de un equipo que te asesora en cada paso y te garantiza procesos ágiles y contratos confiables.

Contamos con un portafolio de inmuebles verificados, fotos, recorridos virtuales y firma digital, para que puedas arrendar sin estrés, sin desplazamientos innecesarios y con total tranquilidad. Contáctanos hoy y encuentra tu próximo hogar en la Sabana con nuestra ayuda.